Как из двухкомнатной квартиры вырастить полноценную трёшку

Как из двухкомнатной квартиры вырастить полноценную трёшку, да ещё и с «мужским» характером?

«Вообще, нам бы хотелось и две отдельных спальни и большую гостиную зону
— А ещё неплохо бы сделать отдельный кабинет, часто работаю удаленно
— И нужно место для хранения наших велосипедов — гаража у нас нет
— И байдарку и все походные принадлежности надо где-то хранить, и инструменты, да у нас вообще много увлечений…
— А вот кладовку не хотелось бы, у нас это будет просто захламленная комната

А получится всё сразу?»

Вот с такой задачей обратились ко мне заказчики — отец с сыном. И вот с такой двухкомнатной квартирой на последнем этаже новостройки (это важно учитывать при перепланировке).

Далее